3月北京租金上涨2.9%

　　京华时报讯（记者桂瑰）随着传统租赁旺季的到来，3月北京租赁市场交易量大幅上涨，价格也止跌回升。据伟业我爱我家集团数据中心统计，2016年3月，北京住宅租赁交易量较2月全月大涨64%，与去年3月基本持平。月租赁均价为4502元/套，较2月上涨2.9%。

　　上述统计还显示，3月一居室交易占32.2%，较2月下降1.5个百分点，月租金均价为4020元/套，环比上升2.5%；二居室交易占45.9%，较2月增加2.6个百分点，月租金均价为4779元/套，环比增长3.0%；三居及以上户型占21.9%，较2月减少1.1个百分点，月租金均价为4827元/套，环比上升2.9%。

　　从成交区域上看，3月北京住宅租赁交易最活跃的5个区域分别是北苑、回龙观南区、上地、立水桥、广安门。值得一提的是，广安门附近区域首次进入了前五，荣丰2008、京铁和园、远见名苑、西豪逸景等小区交易量可观。“可见7号线开通一年后，这一区域成为了一个新的租赁热点。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。

　　胡景晖认为，春节后，大量的返京求职务工人员带来了大量的租房需求，每年正月十五之后的一个月时间里，北京租赁市场都将迎来春季租房旺季，交易量较2月出现大幅上涨是必然的。而租金虽然随着CPI、房价的上浮也有上涨，但涨幅不到3%，市场整体维持了平稳状态。

　　胡景晖表示，近两三年，随着北京近郊和远郊区的交通、商业、医疗、教育等配套资源逐步完善，新盘项目供应的增加，使得租赁市场可供出租的房源日渐充足，许多租赁需求也从城市核心区流向了近郊和远郊区，结构上拉低了租金水平。预计未来随着流动人口增幅的下降，更多的租房需求从城市核心区流向租金价位较低的近郊和远郊区，北京租金价格将以小幅上涨为主，大幅上涨的可能性不大。